父母出资购房，算借还是算送？
编者按：
父母为子女购房转账百余万，事后补签借款协议，子女主张系赠与但无证据。最高院裁定明确：父母主张借贷有转账记录和协议佐证，子女主张赠与需承担举证责任，购房债务属于夫妻共同债务。父母为子女购房出资，认定为借款还是赠与？
基本案情
某A系某B之母。2013年，某A通过转账方式向某B、某C支付款项用于购买案涉房屋。2018年，某A与某B签订《借款协议》，确认前述购房款项为借款。2019年，某B出具《欠条》，再次确认借款事实及金额。房屋登记在某B与某C名下，为二人共同共有。
后某A提起诉讼，要求某B与某C共同偿还借款本息。一审法院认定款项性质为赠与，驳回某A诉讼请求。某A不服，提起上诉。二审法院综合款项支付过程、支付方式及相关证据，改判认定构成民间借贷关系，某C作为房屋共同共有人，应对因购房产生的夫妻共同债务承担偿还责任。某C不服二审判决，向最高人民法院申请再审。
争议焦点
父母为子女购房出资，在未明确约定为赠与的情况下，该出资应认定为借款还是赠与。
裁判要旨
当事人对自己主张有责任提供证据。父母主张转账款项为借款的，有银行转账明细、借款人自认、借款协议、欠条等证据证明的，应认定借贷关系成立。子女一方主张款项为赠与的，应承担举证责任。在款项性质存疑时，综合款项支付过程、支付方式及其他相关证据，结合婚姻家庭关系中父母出资通常不具备赠与必然性的实际情况，作出合理认定。
律师说法
这个案子对父母出资为子女买房的普遍情形有重要参考价值。很多父母拿出积蓄给子女购房，但碍于情面不好意思让子女写借条。一旦子女婚姻出现问题，这笔钱是借还是送就成了争议焦点。
最高院这个裁定明确了几个规则。谁主张是赠与谁举证。子女说父母是送给自己的，那就得拿出证据证明赠与存在，不能光靠一张嘴。相反，父母只要能拿出转账记录，加上事后补签的借款协议或欠条，就能初步证明借贷关系。对于购房产生的债务，房屋登记在夫妻二人名下，且用于购买夫妻共同财产，这笔债务就属于夫妻共同债务，两个人的名都得上，不能离婚了就甩锅不认。
实践中，很多父母碍于情面不好意思让子女打借条。但从保护自身权益角度出发，建议事先或事后补签书面借款协议。真到了打官司那一步，转账记录、聊天记录、借条这些硬证据才是关键，别让亲情模糊了财产的边界。
法条链接
《中华人民共和国民法典》第六百六十七条、第六百七十五条、第六百七十六条、第一千零六十四条
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条
案例索引
本文案例来源：最高人民法院(2021)最高法民申5306号民事裁定书
专家评析
————知法善用、保护权益————
维权攻略
————类案参考、行动指南————
（以下攻略仅针对特定的情形，若情况不同请咨询邓杰律师）
梳理转账记录
把所有银行转账凭证、微信转账截图、支付宝转账记录全部翻出来，按时间顺序排好。截图要显示完整的收款人姓名、账号、金额和时间，模糊不清的重新去银行柜台打印纸质凭证。
补签书面协议
如果当时没写借条，趁关系还缓和的时候把借款协议或欠条补上，写清楚借款金额、借款时间、利息怎么算、什么时候还。双方签字按手印，最好找两个没有利害关系的人在场见证。
保存沟通记录
把提到这笔钱的微信聊天、短信、邮件全部保存，不要删。如果打电话说过这事，事后补发一条微信确认一下当时说了什么，把口头沟通变成文字证据。
制作证据清单
把转账记录、借条欠条、聊天记录按顺序编号，制作一份证据目录，每份证据写明名称、来源、证明目的。起诉时按照这份清单整理复印件，原件自己留着开庭用。
及时起诉别拖延
从对方明确说不还钱那天算起，诉讼时效三年。超过三年再起诉，对方拿时效说事法院可能不支持。有协议按协议约定的还款日期算，没约定的从你第一次催收开始算。
问疑解惑
———提出问题、得到解答————
（以下问答仅针对特定的情形，若情况不同请咨询邓杰律师）
问题1：父母给子女买房转账，没打借条还能要回来吗？
答：能。只要有银行转账记录，再结合事后补签的借款协议或欠条，就能证明借贷关系存在。口头说赠与不算数，没证据法院不支持。
问题2：子女说父母转账是送的，谁负责举证？
答：子女负责举证。法律规定主张赠与的一方要拿出证据，拿不出就按借贷处理。不能光嘴上说是送的，要有书面材料或录音录像证明。
问题3：购房借款只写了子女一个人的名字，配偶要一起还吗？
答：要。只要钱是用来买夫妻共同房产的，房产登记在两人名下，这笔债就是夫妻共同债务，不管借条上是谁签的字，两个人都得还。
问题4：父母打官司需要准备哪些证据？
答：转账记录是基础，借条、欠条、还款协议是核心。微信聊天记录里提到借款的内容也能用。这些材料越齐，胜诉把握越大。
问题5：离婚时说好债务归一方，债权人还能找另一方要钱吗？
答：能。夫妻内部怎么分债务是他们的事，对外债权人照样可以向两个人主张权利。内部约定只对夫妻俩有效，挡不住债权人追债。
问题6：法院怎么判断父母出资是借款还是赠与？
答：看证据。有借条、欠条、还款计划这些书面东西的，一般认定为借款。什么都没有只有转账记录的，法院会结合聊天记录、家庭情况综合判断。